최근 투자할 곳이 마땅치 않아 고민하시는 분들이 굉장히 많습니다. 다양한 투자방식 중 안정적익 수익을
기대할 수 있는 수단은 단연 부동산 인테, 규제가 너무 심하다보니 사실상 이익이 되는 수익은 적어지면서 이제는
어떤 방식을 택해야 규제를 피할 수 있을지, 혹시 헤택을 받을 수 있는 부분은 무엇인지 등을 두루 고려해서 선택을 해야 하는데요. 제가 오늘 소개 해 드리는 문현지식산업센터, 문현동 BIFC2차 국제금융센터 내애
건설되는 곳이며 대형급 분양이 이어지는 곳으로, 부산 뿐만 아니라 전국에서도 분양소식을 듣고 찾아욋는 분들이 많은 곳입니다.
문현 지식산업센터 사업개요
주택투자에 대한 규제가 강화되었고 규제의 기준도 시시각각 변화하고 있기 때문에 이제는 단순히
아파트에 투자한다고 해서 큰 이익을 기대하기 어렵습니다. 이 때문에 이미 수도권에서는 아파트보다 수익형 부동산 지식산업센터에 투자하시는 분들이 크게 늘었는데요, 부산의 경우에는지식산업센터에 투자하는 것을 생소하게 느끼시는분들도 있고 그 동안 대규모의 지식산업센터 분양이 희소했기 때문에 낯설게 느껴지실수도 있습니다.
하지만 주택 못지 않은 안정적인 상승과 수익을 기대할 수 있는 상품이고 입주기업은 세제 헤택까지도 적용받을 수 있으니 아래의 내용을 참고해보시기 바랍니다.
지식산업센터
지식산업센터라는 것은 과거에는 아파트형 공장이라고도 불리던 방식의 수익형 부동산입니다.
아파트와 같이 주택에 해당되는 것이 아니기 때문에 주택 수 산정에서 제외되기에 세금 부담에서 비교적 자유롭고 청약통장을 가지고 있지 않아도 분양을 받으실 수 있으며, 수익을 얻는 것도 가능합니다.
지식산업센터 대출 신용도에 따라 최소70% 최대90%대출
더불어 대출 한도가 매우 높기 때문에 당장 큰 투자금이 없어도 투자가 가능하다는 점도 유리하게 작용하는데요. 분양가의 90% 신용도에 따라 대출이 가능하기 때문에당장 자금이 없으신 분들도 누구나 어렵지 않게 투자를 시작하실 수 있습니다. 소액 투자가 가능하다는 점, 그릭 세제 혜택을 누릴 수 있다는 점으로 인해서 이미 수도권에서는 치열한 경쟁률 하에 지식산업센터들이 분양을 마치고 있으며, 분양권의 경우 프리미엄도 붙어도 빠르게 거래되고 있을 정도로
인기가 높다고 합니다. 문현지식산업센터는 부산 문현동 국제금융센터 BIFC 1차 바로 뒤편에 착공 준비를 하고 있습니다.
사업지주소
문현 지식산업센터의 위치는 부산 남구 문현동 1226번지 일대이며 규모는 지하 5층부터 지상으로는 45층에 해당할 정도로 큰 규모를 자랑합니다.부산시 내외 지식산업센터로서는 최대 높이를 자랑과 최대규모라고 보여집니다. 부산시의 교통, 업무 중심부라고 할 수 있는 입지를 가지고 있기 때문에 선호도가 굉장히 높은곳이라 합니다.
입주 가능 업종
IT관련금융법인, NFT, 블록체인 코인 관련 업종, AR가상공간, VR가상공간, 어린이 금융도서관, 코인상장사, 메타버스 등 4차산업을 금융과 컴퓨터 등으로 이용가는한 업종, 컴퓨터 그래픽, 건설설계, 건축설계, 조경설계, 컴퓨터프로그램, 산업 연구기관 등 4차 산업 선두 주자들만 입주 가능하다는 것 생각 하시면 됩니다.
문현 금융단지 내에 자리한 곳이기 때문에 업무, 여가, 쇼핑, 문화 복합시설이 상당히 밀접해 있으며
대형마트나 우체국, 주민센터도 가깝습니다,따라서 기본적인 편의시설들이 흠잡을데 없이 마련되어 있는 곳이기에
생활하기 편리하다는 강점을 가지고 있는데요. 앞으로 문현 1구역과 3구역의 재개발, 부산 북항 재개발, C-BAY-PARK선 개통 등 큰 호재까지 잠재되어 있는 곳이므로 안정적인 가치 상승까지 기대하실 수 있는 곳입니다.
교통 환경
문현 지식산업센터는 부산은행에서도 도보 3분이내, 범내골역이 도보 9분이내, 서면역은 차량으로 7분이내, KTX역은 차량으로 15분이내의 거리에 위치해있습니다. 많은버스노선 이용이 가능한 곳이기도 하여 대중 편의성이 상당히 높은 곳이라고 할 수 있는데요. 차량을 이용하시는 경우에는 2분이내 황령터널 짖입이 가능하고, 5분이내 동서고가도로 진입이 가능하여 그야말로 부산 교통의 중심지에 있다고 해도 과언이 아닙니다.
교통입지가 뛰어나고, 업무시설이 탄탄하며, 앞으로 진행될 대형 호재까지 생각한다면 부산 내에서는 문현지식산업센터보다 투자가치가 뛰어난 곳을 찾기 어려울 것입니다. 특히 문현 금융단지 내에는 지식산업센터 공급이 없기 때문에
소규모기업이 입주할 수 있는 섹션 오피스가 전무했었는데요. 이러한 환경에서 문현지식산업센터는 인프라가 좋은 곳에
대규묘로 들어서는 지식산업센터라는 희소성까지도 확보 할 수 있어 더더욱 가치 상승에 유리한 위치에 있습니다.
부산 최대규모, 최고 층수를 자랑하는 지식산업센터인 만큼 투자관련 문의가 끊이지 않고 있으며 애형 건설사인 대우건설이 시공이 진행되어 더더욱 선호도가 높은데요. 장점이 너무나도 뚜렷하고 희소성까지 가지고 있는 투자처이니 관심이 있으신 분들이라면 늦지 않게 상담을 받아보시고 가치를확인해보시기 바랍니다.