울산 신천동 민간임대 아파트 퍼스트 플레이스 신탁사에서 토지 확보
울산에서 민간임대 아파트를 공급합니다. 기존의 임대아파트와는 차원이 다른 방법으로 공급 예정인데요.
기존에는 조합이나 협동조합을 만들어 시행 했다면 지금은 신탁사에서 토지를 매입하여 일반인들에게
10년동안 임대로 살다가 이후 분양전환을 하는 방식입니다. 안전하게 선보이는 울산 신천 민간임대 아파트 퍼스트 플레이스에서 선 보입니다.
사업 개요
사업개요
울산시 북구 신천동 5-3번지 일원에 사업계획을 하고 있으며
지하2층에서 지상 18층 규모로 주택 524세대 59타입과 84타입으로 구성 되어 있습니다.
10년을 내 집같이~
10년 후 내 집마련의 기회입니다.
울산 퍼스트 플레이스
사업부지는 신탁등기 및 사업승인 인.허가 완료된 사업지입니다
착공 예정일은 2022년 하반기에 착공을 하며 지금은 누구나 아무나 민간임대 주택에 들어올 수 있습니다.
여유가 되신다면 2채 3채도 가능하며
주택이 2채 3채 등 다주택자도 임대주택에 들어올 수 있고요.
계약자님들에게 큰 선물도 준다고 하는데요.
시스템에어컨, 에어펜션, 오븐, 공기청정기, 식기세척기, 중문이 계약선물로 주어집니다.
대박입니다^^
교통 환경
사업지에서 울산 공항까지 거리는 자동차 9~10분 거리에 있으며
북울산역 개통으로 인해 ktx이음역과 광역전철이 연결 예정에 있고 같은 시기에 동해선 개통으로 인해
접근성과 이동이 용이하점, 그리고 태화강역, 부산 벡스코에서 부산교대역 이동이 용히고 접근성이 우수합니다.
또한 울산 외관순환도로 신설작업으로 김해 공항이나 가덕신공항예정지, 신경주역, 포항, 대구에 이르기까지
우수한 교통 환경을 갖추고 있는 사업지 현장입니다.
생활 입지 환경
입지 환경도 우수한 평가를 받는 곳인데요
학원 쇼핑, 문화 등 입지 환경 면에서도 우수한 평가를 받는곳이 바로 울산 민간임대 아파트 퍼스트 플레이스입니다.
원스톱 학세권인 호계초등학교를 비롯 호계중, 호계교, 신천초등학교 등이 초 인접하여 어린 자녀들과
학생이 있는 가정이라면 좋은 입지라고 생각합니다,
그리고 훔플러스, 롯데마트, 이용이 편리하고 동천강과 신천공원, 그린공원, 소형규모의 공원들이
주위에 조성이 되어 있어 산책이나 힐링에 많은 도움을 주는 환경입니다.
울산의 병원들도 인근에 있는데요
울산 시티병원, 동천동각병원, 울산 엘리야병원 등 종합병원들이 인근에 포진되어 있는 것을 알 수가 있으며,
cgv영화관이나 종합운동장, 천마산 편백산림용장 등을 이용하기 편리하며 산책과 등반을 할 수 있는
동화산이나 무룡산 등산로를 이용하기에 편리합니다.
개발 호재
다양한 개발 호재들이 있는데요.
사업지 인근에 호계ic라든지 울산외곽 순환도로 등이 개설하면 도심으로 다니든 차량들이
통행 분산으로 인해 교통이 혼잡한것을 완화 하는 효과를 가져올 수 있으며
경주와 포항 등 연계 증대도 기대해 볼만한 개발 호재로 남습니다.
장기 분납형 민간임대 아파트 퍼스트 플레이스
민간임대 주택은 임대 목적으로 하는 주택으로서
임대 사업자가 민간임대 주택에 관한 특별법에 따라 등록한 주택을 10년 임대후
분얀전환을 하는 아파트입니다. 10년동안 살아보고 마음에 들지 않으면 임대를 포기하고 나오면되고
마음에 들면 주변 인근 시세의 약 80%가량으로 분양전환을 하여 분양을 받으시면 됩니다.
10년이 되기전이라도 전매가 가능하며, 전대역시 가능한 상품이라 하겠습니다.
주택수에 포함이 안되므로 세금이 없고 양도세 또한 없습니다. 분양권은 세법상 70~80%의 양도세가 있어 분양권 투자도 이제 망설이는 시기에 임대아파트는 좋은 주거 대안이자 투자처인것 같습니다.
10년이 되기전이라도 전매가 가능하며, 전대역시 가능한 상품이라 하겠습니다.
전대가 가능하다는 건 내 자본금이 최소화할 수 있습니다. 이것 역시 굉장한 메리트라 생각듭니다.
