부산 스마트티(T)타워 서부산 지식산업센터 클러스터
서부산 지식산업센터인 스마트T타워가 분양 중에 있습니다.
현재는 관심고객등록이나 청약 수순을 밟고 있는데요. 이는 분양공고 전에 우선적으로 층과 호실을
먼저 선점하는 결과가 있습니다.
분양공고 이후에는 청약자가 많아 후순이에서 명의변경 또는 웃돈을 주고도 못 사는 경우가 발생할 수도 있습니다.
지금 하는 청약 수순을 밟으면 로열층과 로열 호실을 잡으실 수 있습니다.
투기와 투자는 별도의 문제지만, 실입주를 하시는 분들에게는 지금이 기회라고 생각을 하는데요.
2021년에 펜타플렉스가 오픈이후 완판이라는 기록을 세우며 지금은 신평 스마트 티(T) 타워도 입주자 모집을 하고 있으며
신평 리드원도 관심고객을 모집을 하며, 차후에는 펜타플렉스 2차도 생길 것으로 소문이 파다합니다.
해운대는 동부산 업무형 지식산업센터 클러스터가 형성이 되었다면 서부산 지식산업센터는 제조업 지식산업센터 클러스터로 형성될 전망인데요. 여기서 중요한 것은 바로 언제 누가 발 빠르게 입주를 하여 입지환경이 좋은 곳을 선점하느냐에 따라 미래가치를 평가를 할 것 같습니다.
서부산 지식산업센터인 스마트 T(티) 타워는
지하 3층 지상 20층 규모 축구장 15개의 넓이를 자랑하며, 요즘 유행하는 직선형 드라이브인 시스템을 7층까지
화물 차량이 자유롭게 진출입이 가능하게 설계하였으며, 도어 투 도어 시스템을 적용하여 내 집 내 공장에서
하역작업을 하도록 설계한 것이 특징이라 하겠습니다. 8층부터 20까지는 업무시설이나 지원시설 등이 들어오도록 설계,
서부산 일반산업단지는 1990년 이후 대개조라는 사업이 부산시로부터 시작을 하는데요, 국비 1조 원이 넘는 엄청난 자금을 신평장림 일반산업단지 등에 첨단 지식산업센터와 같은 구조고도화 사업을 추진합니다.
스마트티(T)타워는 입지나 교통 모든 부분에서 좋은 평가를 받고 있는데요.
그 이유는 부산 해안순환도로 8차선을 물고 있으며 부산지하철 동매 역까지도 도보로 이용이 가능하고 가덕 신공항
개발호재 명지 국제신도시 에코 텔타 시티, 김해공항, 부산 신항만 등이 인접하여 개발호재도 많아서
입지환경으로 좋은 평가를 받고 있습니다.
또한 지식산업센터는 노후된 공장과는 차별화되는 이유이기도 하는데요.
오래되었던 공장에서 해방을, 새로운 공장 신사옥에서 일하는 재미랄까요. 쾌적하고 깨끗한 환경에서 일을 하면
생산능력까지 향상이 되지 않을까 하는 생각이 듭니다.
서부산 지식산업센터 클러스터 형성은 현실화되고 있습니다. 약 20개의 지식산업센터가 들어오게 되면
말 그래도 신평장림 일반산업단지는 스마트한 최첨단 산업단지가 될 것이며 펜타플렉스, 스마트T타워, 리드원, 지금 계획 중인 펜타플렉스 2차, 그리고 각 시행사나 대행사들이 사업지를 물색 중에 있다는 소문이 자자하게 들려오는데요.
서울이나 수도권에서 과밀 억제지역으로 지정이 되었던 지식산업센터가 이제는 부산에서
훈풍이 불고 있다고 하는데요. 동부산 지식산업센터에서 이제는 서부산으로 이동을 하는 모양세를 갖추고 있습니다.
세금혜택도 많이 있다는데요. 서울 과밀억제지역에서 이주를 하시는 사업주에게는 법인세 5년간 100%감면
재산세 37.5%감면, 취득세 50%감면 등이 있으며, 금융 대출도 신용도에 따라 다르지만 많게는 90%까지
대출이 가능하여 제조업이나 업무시설을 생각하시는 분들이 신평 장림 지식산업센터 스마트T타워에 관심이
많이 있습니다.
서부산 신평 장림 일반산업단지는 변화고 있습니다. 노후화된 공장들이 새롭게 생기는 제조업 지식산업센터가 생겨나고 있습니다. 부산해안순환도로를 이용하면 명지ic, 사상ic 고속도로 접근이 용이하며 동부산 이동도 용이합니다.
장림 지하차도가 완성이되면 천마산터널을 지나 북항대교, 남항대교, 광안대교를 이용하여 해운대끼지 빠르게 접근을
할 수 있는 입지환경입니다.